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Klassisches südfranzösisches Dorf-Haus mit Terrasse in einem beliebten Ort im Minervois

€149,000
  • ID REF-­PEP282
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Plot Größe 106 m²
  • Wohnfläche 155 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11700

BESCHREIBUNG

Dieses große, original südfranzösische Dorf-Haus im Zentrum eines beliebten Ortes im Minervois bietet über 155m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Terrasse und ausbaufähigem Bereich Dachgeschoss.
Mit seinen 3 Stockwerken ist dieses Haus ein typisches Beispiel seiner Art, sehr gut geschnitten, mit vielen authentischen Details überall.
Vom Flur aus gelangt man auf der einen Seite in die Küche mit einem offenen Kamin, auf der anderen Seite in das Duschbad und in ein separates WC.
Das Ende des Flurs führt in den geräumigen Wohnbereich mit dem Essplatz, dem großen offenen Kamin und der Türe auf die Terrasse.
Die private Terrasse von ca. 15m² bietet genügend Platz für Mahlzeiten im Freien, mit einer gemauerten Grillstelle und einem schattigen Sitzplatz.
Im 1.Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad, außerdem ein Ankleideraum, der als zusätzliches Badezimmer umgebaut werden könnte.
Der Speicher im obersten Stock ist 84m² groß, hat volle Raumhöhe und bereits 2 Fenster. Diese Fläche könnte bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum mit einer Dachterrasse umgestaltet werden (mit der üblichen Baugenehmigung)
Dieses lichtdurchflutete, großzügige Haus ist gut in Stand gehalten, sofort einzugsbereit und bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten.
Es würde es sich sehr gut sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie eignen oder als Ferienhaus mit guten Vermietungspotenzial.

Erdgeschoss:
Flur- 17m²
Wohnbereich – 40m²
Küche – 18.6m²
Dusche – 2.5m²
WC – 2m²

1.Stock:
Flur – 9.5m²
Schlafzimmer 1 – 11.4m²
Schlafzimmer 2 – 16.5m²
Schlafzimmer 3 – 17.8m²
Schlafzimmer 4 – 12m²
Badezimmer – 4.8m²
Ankleidezimmer – 3.5m²

Allgemeine Informationen:
Elektrische Heizkörper
Teilweise Doppelverglasung
Kanalisationsanschluss
Großer öffentlicher Parkplatz in der Nähe des Hauses
Taxe Foncière/ Grundsteuer ca. 1320€ jährlich

Ort:
Pepieux – Hübsches Dorf im Minervois mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant/Bar, Supermarkt und Bäcker. In 5 Minuten erreichen Sie das Städtchen Olonzac und den See Jouarres mit Badestrand und nautischen Aktivitäten. Bis nach Narbonne und Carcassonne sind es 30 Minuten, in 45 Minuten erreichen Sie Béziers und die Mittelmeerstrände.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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