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Imposantes Maison de Maitre mit garten, pool und grandioser aussicht in den Corbières

€629,000
  • ID REF-­MOU199
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 1754 m²
  • Wohnfläche 450 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie
  • Postleitzahl 11700

BESCHREIBUNG

Das imposante Maison de Maitre bietet 450m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit 3 Empfangsräumen, einer geräumigen Küche, 8 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Garage und einer angebauten, zum Teil entwickelten Scheune auf einem Grundstück von fast 1800m² mit Schwimmbad und weitreichendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen befindet sich am Ausgang des Dorfes, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, hinter schmiedeeisernen Toren und einer halbumgebenden Gartenmauer, was ihm einen sehr privaten Charakter Verleiht, aber dennoch großzügige Aufgeschlossenheit durch seine Lage und die Größe des Grundstücks.
Das Haus selbst wurde stilvoll renovier, im Erdgeschoss erweitert und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes ist mit vielen originalen Merkmalen wie Kamine, Fußböden und Holzeinbauten erhalten geblieben. Die Ursprünglichen Eingangstüren öffnen sich auf einen beeindruckenden Flur, an dem ein offenes Wohn- / Esszimmer, ein Büro und eine Bibliothek liegen. Die Küche ist aus dem Esszimmer zugänglich und öffnet sich auf eine große Sommerlounge mit Fenstertüren zum Innenhof, wo sich ein Pool befindet.
Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, während die oberste Etage weitere 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.
Das Erdgeschoss der angrenzende Scheune wurde zu Wohnraum ausgebaut, die beiden darüber liegenden Geschosse können ebenfalls zu weiterem Wohnraum entwickelt werden.
Außen führt eine Kiesauffahrt von den Toren zur Garage und zu einem bezaubernden geschlossenen Innenhof mit gesicherten Toren und schattigem Essbereich. Der Rest des Grundstücks ist ein reifer Garten auf zwei Ebenen, mit herrlichem Blick auf die Landschaft.
Ein insgesamt sehr gepflegtes Anwesen in gutem Zustand und bezugsfertgig wie es ist, mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Eingangsflur – 27m²
Offenes Wohn- / Esszimmer – 57m²
Sommerlounge – 61m²
Küche-37m²
Bibliothek – 25m²
Büro – 13.5m²
Waschküche – 20m²
WC – 2m²
Garage – 80m²

1. Etage:
Flur – 17m²
Schlafzimmer 1 – 13.5m²
Schlafzimmer 2 – 20m²
Schlafzimmer 3 – 26.7m² mit Ankleideraum – 10.4m²
Schlafzimmer 4 – 20m²
Badezimmer – 10m²
Badezimmer 2 – 5m²

2. Stock:
Flur – 17m²
Schlafzimmer 5 – 10m²
Schlafzimmer 6 – 22.3m²
Schlafzimmer 7 -15.5m²
Schlafzimmer 8 – 36m²
Badezimmer – 4.5m²

Allgemein:
Ölzentralheizung
Kanalanschluss
Rauchmelder
Eigener Brunnen im Garten
Grundsteuer -2500 € p.a

Lage:
Moux – Hübsches Dorf in den Corbières mit Annehmlichkeiten wie einem Restaurant, 10 Minuten von Lézignan-Corbières, 15 Minuten vom Canal du Midi, 20 Minuten von Carcassonne und etwas mehr als eine halbe Stunde von den Stränden entfernt

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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