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Herausragende Villa mit Land und Aussicht im schönen Minervois-Dorf

€410,000
  • ID REF-­MON274
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Plot Größe 2448 m²
  • typ der Immobilie Villa
  • Postleitzahl 34310 Montouliers

BESCHREIBUNG

Hübsche, traditionelle Villa mit fast 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen, bestehend aus 2 Empfangsräumen, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, auf einem herrausragenden Stück Land von fast 2500m² mit wunderschönem, gepflegtem Garten, beheiztem Schwimmbad und herrlichem Blick auf die Dorfkirche und die umliegende Landschaft.
Die Villa befindet sich auf einer erhöhten Ebene, zu der man über eine steinerne Außentreppe auf die überdachte Terrasse zum Hauseingang gelangt. Links von der Eingangshalle befinden sich die beiden Empfangsräume, derzeit ein großes Wohn- / Esszimmer und ein Studio / Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum ersten Stock. Aus dem Wohnzimmer führen verglaste Türen auf die überdachte Terrasse und die angrenzende Veranda. Auf der rechten Seite liegen Küche, 3 Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Stauraum und ein weiteres Badezimmer.
Die schönen Gärten rund um das Haus sind einfach wunderbar. Das riesige Grundstück wurde geschickt in Einzelzonen unterteilt, um unterschiedliche Ansichten und Ausblicke zu schaffen, die zusammen ein gewaltiges Panorama rund um das Anwesen ergeben. Besonders der Blick auf die Dorfkirche von der Poolterrasse aus ist unschlagbar!
Dieses charmante Anwesen wurde von seinen derzeitigen Eigentümern liebevoll gepflegt und unterhalten. Es ist ohne jeglichen Aufwand beziehbar.

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer – 38.2m²
Studio / Hauswirtschaftsraum – 27m²
Küche – 14.5m²
Schlafzimmer 1 – 13.8m²
Schlafzimmer 2 – 10,8m²
Schlafzimmer 3 – 12.3m²
Badezimmer – 6.2m²
Halle / Korridor – 18m²
Speisekammer/Vorratsraum – 4m²
WC – 1.9m²

Überdachte Terrasse -17.6m²
Veranda – 17.8m²

1. Etage:
Schlafzimmer 4 – 16,8m²
Schlafzimmer 5 – 17.3m²
Badezimmer – 3.7m²
Korridor – 9,5m²

Außen:
Grundstücksgröße – 2448m²
Beheiztes Schwimmbad – 9m x4.5m
Schuppen -5.6m²

Sonstiges:
Gasheizung
Kamin im Wohnzimmer
4 umschaltbare Klimageräte (heizen/kühlen)
Doppelverglasung
Kanalanschluss
Grundsteuer – 1289 € p.a

Ort:
Montouliers – Hübsches Dorf mit Café / Restaurant, Tabac und kleinem Supermarkt, 5 Minuten mit dem Auto nach Argeliers und 25 Minuten nach Narbonne. Béziers liegt 35 Minuten, Carcassonne 50 Minuten entfernt. Den nächsten Strand in Narbonne Plage erreicht man in 35 Minuten.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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