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Großes, teilweise renoviertes Dorf-Haus mit Garten im Minervois

€118,800
  • ID REF-­PEY256
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 200 m²
  • Wohnfläche 238 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11160

BESCHREIBUNG

Das große, teilweise renovierte Dorf-Haus liegt in einer ruhigen Straße im Herzen des Ortes.
Es bietet ca. 238m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und einem erst kürzlich modernisierten, separaten Apartment, einen Garten, eine Terrasse und eine Garage.
Die Haupteingangstür führt in eine große Diele und weiter zum Innenhofgarten hinter dem Haus.
Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem Holzofen, auf der linken Seite die Küche mit einer offenen Feuerstelle. Von einem kleineren Flur aus gelangt man in die Garage, wo ein neues Duschbad und eine Toilette zur Verfügung stehen.
Eine Treppe führt von der Eingangsdiele in den 1.Stock, dort sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auch das unabhängige Apartment befindet sich hier, wird aber von einer eigenen Treppe vom Garten aus betreten mit einer eigenen 18m² -Terrasse vor der Eingangstür. Das Apartment hat einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit einem Holzofen, eine Treppe führt zu dem großen Schlafzimmer und dem Duschbad im Zwischenstock.
Zurück im Haupthaus bietet im obersten Stockwerk ein großer, offener Loftbereich zusätzliches Ausbaupotential. 3 weitere Schlafzimmer sind hier bereits vorhanden, die zu renovieren sind.
Der ummauerte Innenhofgarten von 70m² ist vollständig privat.
Einige Renovierungsarbeiten wurden schon durchgeführt, es gibt zum Teil neue Gipsplattenwände, ein komplett neues Dach und sichtbare Natursteinwände. Diese Renovierungsarbeiten sind fortzuführen, auch neue Küchen und Bäder sind zu planen.

Diese interessante Immobilie bietet noch viel Gestaltungpotential und könnte zu einem einmalig schönen Objekt werden mit ansprechendem Außenbereich, einer zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit und das Ganze zu einem wirklich günstigen Preis.

Erdgeschoss:
Diele – 13m²
Wohnzimmer – 25m²
Küche – 25m²
Kleiner Flur – 10m²
Garage – 30m²

1.Stock:
Schlafzimmer 1 – 14.5m²
Schlafzimmer 2 – 13m²
Schlafzimmer 3 – 12.3m²
Flur – 12m²
Badezimmer – 10m²
Separates Apartment:
Wohn-/Küchenbereich – 32.5m²
Schlafzimmer – 21m²
Duschbad – 7m²

2. Stock :
Schlafzimmer 4 – 25m²
Schlafzimmer 5 – 10m²
Schlafzimmer 6 – 8m²
Loft – 32m²

Allgemeine Informationen:
Doppelverglasung bei der Hälfte der Fenster
Kanalisationsanschluss
Taxe Foncière/ Grundsteuer ca. 800€ jährlich

Ort: Peyriac-Minervois – Hübscher Ort im Herzen der Weinregion Minervois mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurant, Café, Bäckerei, 20 Minuten von Carcassonne entfernt, 30 Minuten von Narbonne und in weniger als 1 Std. erreichen Sie die Mittelmeerstrände und die Flughäfen Béziers und Perpignan.

*DPE awaited*

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

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