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Grossartiges Haus mit Ferienwohnung und B&B Potenzial in einem beliebten Dorf am Kanal

€370,000
  • ID REF-­ROU74
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 5
  • Plot Größe 235 m²
  • Wohnfläche 400 m²
  • typ der Immobilie Bed & breakfast, Haus
  • Postleitzahl 11200

BESCHREIBUNG

Hervorstechendes, grossartiges Steinhaus, akribisch und anspruchsvoll restauriert unter Erhaltung zahlreicher Stilmerkmale, nur 50 m entfernt vom Cana du Midi. Mit annähernd 400 m² Wohnfläche verfügt das Haupthaus über 5 Schlafzimmer (4 davon mit eigenem Bad) ein zweibett-Apartment und eine zweibett-Ferienwohnung .Es gibt einen reizvollen Innenhofgarten von rund 100 m² mit kleinem Pool, einer Sonnenterrasse und zwei überdachten Terrassen. Ursprünglich als B&B mit Ferienwohnung angelegt hat dieses gut gelegene Anwesen reichlich Potenzial ein auskömmliches Einkommen sicherzustellen.

Erdgeschoss:
Eingangshalle von 24m² mit eindrucksvoller Eingangstür, Vestibül und originalen, farbigen Fliesen
Lounge/Esszimmer von 22,2m² mit Marmorkamin und originalen Fliesen
Küche mit 19m², Ober-und Unterschränke, Fenstertüren zum Innenhofgarten
Schlafzimmer 1 mit 18 m², Marmorkamin und eigenem Duschbad von 4,9 m²
Büro mit 6 m²
Garderobe mit 2,2m² mit WC
WC mit 2,3 m²
Wirtschaftsraum mit 16,1m²
Garage mit 33,6m²
Werkstatt mit 25,2 m²

1.Obergeschoss:
Flur mit 14,3 m² der zu den Zimmern und zur Veranda führt
Schlafzimmer 2 mit 15,2 m², eigens Duschbad mit 4,4m²
Schlafzimmer 3 mit 15m², angrenzendes Einzelzimmer mit eigem Duschbad von 4,2m²
Schlafzimmer 4 mit 12,8m², eigenes, grosses Duschbad mit 9m²
Glasveranda/lesezimmer mit 3,4m², Fenstertüren zum Balkon mit Blick auf die Strasse darunter

2.Obergeschoss:
(Derzeit Privatwohnung der Eigentümer)
Treppenabsatz/Flur mit 7,5 m²
Schlafzimmer 5 mit 14,6 m²
Schlafzimmer 6 mit 12,4 m²
Badezimmer mit 12,6 m²
Wohnzimmer mit 30 m² und freiliegenden Deckenbalken
Erhöhter Essbereich mit 11,7 m²
Musikzimmer mit 10,2 m²

Ferienwohnung (Zugang über 1. und 2. Obergeschoss)
Eingangsdiele mit 14,4 m²
Offener Wohnraum mit 14 m²
Schlafzimmer 1 mit 13,6 m²
Schlafzimmer 2 mit 10,9 m²
Duschbad mit 5 m²
WC mit 1,8 m²
Abstellraum mit 9,5 m²
Überdachte Terrasse mit 28,8 m²

Außenanlagen:
Reizvoller Innenhof mit 63m²
Überdachte Terrasse mit 25 m²
Sonnenterrasse mit 9 m²
Tauchbecken mit 3,3m x 1,5m

Allgemeines:
Türsprechanlage
Bereit als B&B/Ferienwohnung betrieben zu werden
Möbel und Bettwäsche für das Gewerbe können separat erworben werden.
Grundbesitzabgabe 1403€ p.a.

Lage:
Roubia – Reizvolles Dorf am Canal du Midi mit allen Annehmlichkeiten einschliesslich Restaurant, Gemischtwarenladen und Bäckerei, 20 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von den Stränden und dem Flughafen Carcassonne, 45 Minuten zu den Flughäfen Béziers und Perpignan

 

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Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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