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Glamorous contemporary house with garden, pool and views in Narbonne Heights

  • ID REF-­NAR233
  • Auflistungstyp Reserviert
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 1953 m²
  • Wohnfläche 280 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie
  • Postleitzahl 11100

BESCHREIBUNG

Modernes kalifornisch inspiriertes Haus, erbaut 2013 in der begehrten Enklave „Hauts de Narbonne“ mit über 280m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, auf einem Grundstück von fast 2000m² mit Pool, Terrassen, Doppelgarage und herrlichem Blick auf den Binnensee bei Bages.
Die erhöhte Position und die vielen Fenster verhelfen dem Anwesen mit seinen Terrassen und dem schwebenden Pool zu Lichtverwöhnten Wohnbereichen. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist völlig abgeschieden, dabei aber nur 8 Autominuten vom Zentrum von Narbonne entfernt.
In der obersten Etage erreicht man über einen holzbeplankten Stahlsteg unmittelbar ein großes offenes Wohnzimmer mit raumhohen Glasschiebetüren. An einem Ende befindet sich der Salon mit einem modernen Kamin, der sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit einer zentralen Insel und verglasten Öffnungen an drei Seiten öffnet, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen.
Ein Flur führt vom Wohnzimmer zur Master-Suite, die ein Schlafzimmer mit Schiebetüren auf die Terrasse, ein integriertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine große begehbare Garderobe und ein separates WC umfasst.
Eine Holztreppe führt auf die untere Ebene mit 4 weiteren Schlafzimmern, eines en-suite ist mit einem Familienbadezimmer. Alle Zimmer auf dieser Ebene haben Zugang zum Garten.
Die Terrassen auf der oberen Ebene sind holzbeplankt und maximieren die nutzbaren Sitz- und Essbereiche im Freien, mit einem hängenden Pool mit Blick auf den Hang hinter dem Haus. Im unteren Garten befinden sich weitere Sitzbereiche. Von dieser Ebene führt eine Auffahrt zu einer großen Doppelgarage.
Diese Prestige-Immobilie ist ein stilvolles, modernes Familienheim, mit den begehrten offenen Wohnbereichen, geeignet sowohl als Dauerresidenz als auch als Ferienhaus mit starkem Vermietungspotenzial.

Oberes Niveau:
Wohnzimmer – 82m²
Küche – 29m² (zus. große Speisekammer)
Master-Suite – 36m²

Untere Ebene:
Schlafzimmer 2 – 15.3m²
Schlafzimmer 3 – 17m²
Schlafzimmer 4 – 18.4m² mit Ankleideraum – 4m²
Schlafzimmer 5 – 15.2m² mit en-suite
Familienbadezimmer – 10.6m²
Flur – 10.5m² mit WC – 3m²

Außen:
Terrassen von ca. 150m²
Pool 7m x 3m
Doppelgarage – 49m²

Allgemeines:
Heizung durch Luftwärmepumpe
Doppelverglasung überall
Grundsteuer ca.3200 € p.a.

Ort:
Narbonne – Schöne und elegante Stadt durchquert vom Canal de la Robine, einem Nebenfluss des Canal du Midi, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Theater und SNCF-Bahnhof mit TGV-Anbindungen, 15 Minuten bis zu den Blaue Flagge Strände in Gruissan und Narbonne Plage, 30 Minuten zum Flughafen in Carcassonne und 45 Minuten zu den Flughäfen in Béziers und Perpignan.

* Energieausweis erwartet *

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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