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Geräumiges Dorf-Haus mit Gewerbefläche in der Nähe des Canal du Midi

€165,000
  • ID REF-­AZL295
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Plot Größe 97 m²
  • Wohnfläche 136 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11700

BESCHREIBUNG

Das Reihenendhaus in einem lebhaften Ort im Minervois bietet ca. 137m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Gewerbefläche von 80m², die zurzeit als Café geführt wird, in guter Lage im Herzen dieses charmanten Ortes.
Das große Wohnhaus ist gut geschnitten und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, inkl. eines neuen Daches und neuer Elektrik. Der Eingangsflur führt links in den Wohnbereich, rechts zur Küche mit dem Essplatz und hat eine Toilette auf dieser Ebene. Der Wohnbereich hat eine gute Größe mit einem offenen Kamin und ist durch die 2 französischen Flügeltüren, die zur Terrasse und in den Garten führen, angenehm hell. Im Essbereich mit der kürzlich eingebauten neuen, modernen Küche gibt es 2 große Fenster.
Die Treppe führt nach oben in die 2 großzügigen Schlafzimmer mit Bad und einer separaten Toilette. Das eine Badezimmer hat 2 Fenster, die einen Ausblick auf den Ort geben und einen begehbaren Kleiderschrank.
Im 2. Stock gibt es 2 weitere große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.
Der zum Ausbau vorbereitete Speicher könnte in Zukunft z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Im terrassierten Garten gelangt man über ein paar Stufen hinunter zu einer Art Innenhofgarten, der dann in den Gewerbebereich führt. Dort gibt es im hinteren Teil eine Küche, außerdem Toiletten mit Waschbecken für Gäste und einen Mehrzweckraum.

Dieses Objekt ist ideal, wenn man ein großzügiges Familienwohnhaus mit Gewerbefläche sucht, die entweder vom Besitzer selbst genutzt oder vermietet werden kann, um ein Einkommen zu erzielen.
Man kann sofort einziehen und es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung je nach Wunsch.

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Allgemeine Informationen:
Kanalisationsanschluss
Ölzentralheizung
Rauchmelder
Taxe Foncière/Grundsteuer ca. 1485€ pro Jahr

Ort:
Azille – Ein lebhafter Ort mit viel Gemeinschaftssinn, mit Bar, Restaurant, Indischem Schnellimbiss, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Post, Zigaretten-/Zeitschriftenladen, Schule und Bücherei. Umgeben von hübschen Orten wie die Marktstadt Olonzac, 8 min entfernt, Homps am Canal du Midi ebenfalls nur 8 min, die Marktstadt Lézignan- Corbières 10 min, wie der See Juarres mit Badestrand. In 30 min erreichen Sie Narbonne und in 35 min Carcassonne und den Flughafen.

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Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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