DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
Rufen Sie uns an unter +33 (0)4 68 48 84 03

Excellentes Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeit an einem Hübschen Dorfplatz im Minervois

€285,000
  • ID REF-­CAUM119
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2/3
  • Wohnfläche 172 m²
  • typ der Immobilie Restaurant
  • Postleitzahl 11160

BESCHREIBUNG

Tolles Restaurantanwesen mit coolem, anspruchsvollen Charme, 172 m²Wohnfläche auf 3 Etagen. An einem malerischen Platz mit Platanen und einem Marmorbrunnen gelegen besteht das Restaurant in seiner derzeitigen Nutzung im Erdgeschoss und in der ersten Etage, und bietet 40 Sitzplätze, während 2  Schlafzimmer mit eigenen Bädern im 2. Stock für die Gästeunterbringung zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es mit Zugang vom Esszimmer im ersten Obergeschoss eine kleine Sonnenterrasse. Im übrigen ist für die Nutzung der Platzfläche vor dem Restaurant für Aussensitzplätze eine entsprechende Miete zu bezahlen. Dieses außergewöhnliche Steingebäude wurde in einem hohen Standard restauriert um möglichst viel Nutzbare Fläche zu erhalten es hat einige reizvolle, von meisterlichen handwerkern kreierte Stilbesonderheiten, insbesondere die Holzballustrade im ersten Stock. Abschliessend ein perfekt angesiedeltes Anwesen, bereit für den Betrieb als Gastronomie oder zu einem einzigartigen privaten Wohnhaus umgenutzt zu werden.

 

Erdgeschoss:
Grosser Raum mit etwa 52 m², mit doppelter Geschoss-/Deckenhöhe im Hauptgastraum, original Pflastersteinboden, proffessionelle, offene Küche, grossem Holzbrennofen und eienr Gästetoilette mit Handwaschbecken und WC.
Alkoven mit 11 m² und weiteren Sitzplätzen und eine Tür zu einem Lagerraum von etwa 5 m²

1.Obergeschoss:
Grosser Raum mit offener Gallerie – 56 m² mit Vorratsraum und Zugang zur Terrasse.

2.Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 mit 25,7 m², eigenes Bad (Wanne, Waschbecken und WC)
Schlafzimmer 2 – 26,6 m² mit eigenem Duschbad (Duschwanne, Waschbecken und WC)

Außenanlagen:
Kleine Terrasse – 5 m² vor dem Gebäude
Terrasse im 1 OG – 12 m²

Allgemeines:
Heizung mit Holzbrennofen
Teilweise Dopelverglasungen
Group 3 Schanklizens f. Alkohol
Küchenbestandteile sämtlich im Kaufpreis enthalten
Kanalanschluss
Grundbesitzabgabe ca. 1000€ p.a.

Lage:
Caunes Minervois – Beliebtes Touristendorf am Flussufer, berühmt für seinen rosa/roten Marmor, mit allen Annehmlichkeiten einschliesslich Restaurants, Cafés, Bäckerei, Schule, Apotheke, etc., 20 Minuten von Carcassonne, 40 Minuten von Narbonne, und etwa eine Stunde von Béziers und den Stränden.

 

 
dpe (44)ges (41)

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

  • Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard
  • Mehr sehen