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Entzückendes renoviertes dorfhaus mit sonniger terrasse im Minervois

€160,000
  • ID REF-­RAI203
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 66 m²
  • Wohnfläche 142 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11200

BESCHREIBUNG

Geräumiges helles Dorfhaus mit ca. 142m² Wohnfläche bestehend aus 2 Wohnzimmern, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer schönen Terrasse, das sich in einer herausragenden Lage im Herzen eines freundlichen Dorfes im Minervois befindet.
Das Gebäude steht etwas erhöht, mehrere Stufen führen von der Straße auf das Eingangspodest zu der ursprünglichen Eichenhaustür, die auf sich in die Eingangshalle öffnet. Auf der rechten Seite ist ein formelles Wohnzimmer mit elegantem Gesims, Deckenstuckrosette und einem beeindruckenden handgefertigten Bücherregal. Auf der anderen Seite befindet sich eine geräumige Küche aus Massivholz und einem traditionellen Kamin (“Cheminé Languedocienne”).
Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit Ankleideraum und Bad, sowie ein weiteres Badezimmer.
Im zweiten Stock öffnet sich ein großer, offener Sommerraum mit einer Eckküche auf die Terrasse. Dieses luftige Zimmer hat freiliegende Deckenbalken und ein großes Fenster mit toller Aussicht. Es gibt auch ein Duschbad / Waschküche mit WC auf dieser Etage. Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet mit einem schattigen Teil und hat einen festinstallierten Grill.
Das Anwesen ist insgesamt in gutem Zustand, bezugsfertig und zu einem attraktiven Preis erhältlich.

Erdgeschoss:
Eingangshalle – 12.3m²
Wohnzimmer – 19.4m²
Küche – 20.7m²

1. Etage:
Treppenabsatz – 4,2m²
Schlafzimmer 1 – 13m² mit Ankleideraum – 3.6m² und en-suite Badezimmer – 3.9m²
Schlafzimmer 2 – 12.2m²
Schlafzimmer 3 – 9.4m²
Familienbadezimmer – 4.5m²

2. Stock:
Sommerzimmer – 28m²
Duschbad – 6.8m²

Außen:
Terrasse – 24m²

Allgemein:
Steuerbare elektrische Heizkörper
Doppelverglasung auf der obersten Etage
Isoliertes Dach
Grundsteuer um 850 € p.a

Lage:
Raissac d’Aude – Gemütliches Dorf mit Versorgung durch fahrenden Einzelhandel, 2 Minuten von Canet d’Aude mit allen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Café und Bäckerei, entfernt, 5 Minuten von der Stadt Lezignan Corbières entfernt, 15 Minuten von Narbonne, 45 Minuten von den Flughäfen in Carcassonne, Beziers und Perpignan, und 35 Minuten von den Stränden entfernt.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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