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Emnsemble aus 2 Dorfhäusern mit Ertragspotenzial in beliebtem touristischen Dorf im Minervois

€299,000
  • ID REF-­BIZ19
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 250 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

Interessantes Dorfanwesen in der Dorfmitte mit annähernd 250 m² Wohnfläche bestehend aus einem Haus mit wohlproportionierten 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, mit reichlich Originalem Karakter und eigener Sommerküche, Freiluft Essplatz und Terrasse (aktuell als Ferienwohnung vermietet) und einer hellen, luftigen modern umgebauten Scheune mit 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, grossen Terrassen und eigenem Innenhofgarten mit separatem Zugang durch die Garage. Ein bezauberndes Ensemble mit Ertragspotenzial.

Haupthaus
Erdgeschoss:
Eingangsflur  – 3 m²
Wohnzimmer – 14,8 m² mit Marmor Kamin
Küche – 17,5 m² mit traditionellen Ober-und Unterschränken aus Holz und Zugang zur Sommerküche
Korridor – 3 m² mit Abstellraum und Zugang zur Garage
Duschbad  – 3 m² mit Duschwanne, Handwaschbecken und WC

1.Obergeschoss:
Original Treppenhaus zu einem Flur/Treppenabsatz von 13,3 m²
Schlafzimmer 1 – 10,6 m²
Schlafzimmer 2 – 12,3 m²
Schlafzimmer 3 – 14,7 m²
Schlafzimmer 4 und 5 – jeweils 9,4 m²
Zweites Wohnzimmer mit 14,4 m² mit Marmornem Kamin und Zugang zur Terrasse
Badezimmer – 5,3 m² mit Dusch, Waschbecken und Bidet
Separates WC – 2 m²

Außenanlagen:
Sommerküche – 9 m²
Privater Essplatz im Freien – 15 m²
Terrasse mit 9 m² mit Blick über den Innenhofgarten

Umgebaute Scheune
Erdgeschoss: Offener Wohnraum mit 52 m², Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug) Vorratskammer, Büroecke, Aufenthaltsraum mit Holzbrennofen und breiten Glasdoppelschiebetüren zu Terrasse und Garten
Umkleideraum  3 m² mit Handwaschbecken WC und Abstellbereich.

Erstes Obergeschoss: Holztreppe zu einem Terppenabsatz von 2 m²
Schlafzimmer 1 mit 17,8 m² mit eigenem Bad von 7,3 m² (Dusche, Handwaschbecken,WC) und Glasschiebetür zur Terrasse.
Schlafzimmer 2 mit 16 m², eigenem Bad von von 6,3 m² (Dusche, Handwaschbecken, WC und Wandschrank) und Glasschiebetüren zur Terrasse
Außenanlagen: Schöner, abgeschiedener  Hofgarten mit 75 m² und Holzterrasse.
Holzterrasse von 17 m² entlang der Längsseite der Scheune im 1. Obergeschoss
Garage mit 36 m²

Allgemeines:
Elektrische Heizung im Haupthaus
Umschaltbare Klimaanlage und Warmwasserbereitung mit solarer Unterstützung im Scheunenumbau
Haupthaus Mietertrag 900€/Woche in der Hauptsaison
Grundbesitzabgabe rund 2083€ p.a.

Lage:
Bize Minervois – Reizendes touristisches Dorf am Ufer des Flusses Cesse mit allen Geschäften einschliesslich Restaurants, bars, Cafés, Bäckereien, etc. – 15 Minuten von Narbonne und dem Autobahnanschluss, 45 Minuten von den Flughäfen in Carcassonne, Béziers und Perpignan und 35 Minuten zu den Stränden.

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Karte und Wegbeschreibung

Chitra

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