DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
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Elegantes Stadthaus an prominenter Stelle am Ufer des Canal du Midi

€472,000
  • ID REF-­SDA100
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 8
  • Plot Größe 378 m²
  • Wohnfläche 500 m²
  • typ der Immobilie Bed & breakfast
  • Postleitzahl 11590

BESCHREIBUNG

Elegantes Stadthaus mit unmittelbarem Blick auf einen Abschnitt des Canal du Midi mit der bemerkenswerten, von Gustave Eiffel entworfenen Brücke in einem bekannten Dorf 15 Minuten von Narbonne, 500 m² Wohnfläche mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern. Das Anwesen wirkt voluminös mit grosszügigen Platzverhältnissen und durchweg hohen Decken. Es wurde vor mehreren Jahren zu einem Bed & Breakfast umgewidmet und rühmt sich einer eindrucksvollen Erfolgsbilanz (Zahlen können auf Wunsch zugänglich gemacht werden).
Eine ausladende Aussentreppe führt zum Eingang auf der Höhe des Hochparterres wo eine Schattige Terrasse Aussicht auf den Kanal bietet, ausserdem befinden sich hier die Hauptwohnbereiche und 4 Schlafzimmer. Auf der ersten Etage befinden sich 4 weitere Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine 275m² grosse Garage, die für die Gäste reichlich Stellplätze und Abstellfläche sicherstellt.

Erdgeschoss:
Beeindruckende Durchgangshalle von 67,5 m² mit originaler Steintreppe in die erste Etage
Wohnstube mit 20,5 m²
Küche mit 23,2 m²
Esszimmer mit 25 m²
Schlafzimmer 1 mit 54 m² und eigenem Bad
Schlafzimmer 2 mit 21,3 m² und eigenem Bad
Schlafzimmer 3 mit 21,6 m² und eigenem Bad

1.Obergeschoss:
Durchgangshalle mit 62 m²
Schlafzimmer 4 mit 45,6 m² und eigenem Bad
Schlafzimmer 5 mit 31,2 m² und eigenem Bad mit 15,8 m²
Schlafzimmer 6 mit 25,5 m² und eigenem Bad mit 6,8 m²
Schlafzimmer 7 mit 21,3 m² und eigenem Bad mit 8 m²
Büro/Schlafzimmer 8 mit 21,3 m²
Waschküche/Schlafzimmer 9 mit 21,5 m²
Abstellraum mit 15,7 m²

Allgemeines:
Elektrische Heizung
Überall Doppelverglasungen
Kanalanschluss
Grundbesitzabgabe 5500€ p.a.

Lage:
Sallèlles d´Aude – Wunderschönes, einladendes Dorf mit einer über tausendjährigen Geschichte am Ufer des Canal du Midi, allen Geschäften einschliesslich 3 Restaurants, einem Lebensmittelladen und einem grossen Supermarkt, 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Béziers, 45 Minuten von Carcassonne 45 Minuten von Perpignan und eine halbe Stunde zu den Stränden.

 

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Karte und Wegbeschreibung

Chitra

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