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Einzigartiges, prominentes haus mit garten und pool im lebhaften dorf am Canal du Midi

€439,000
  • ID REF-­ARG231
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 888 m²
  • Wohnfläche 223 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

Eingebettet in das Zentrum dieses beliebten Dorfes steht dieses beeindruckende, einzigartige Steinhaus mit über 220m² Wohnfläche,5 Schlafzimmern, 3 Bädern, Terrassen, Dachboden und Garage auf einem Eckgrundstück von über 880m² mit einem schönen Pool und einem gewachsenen Garten.
Hinter Steinmauern, liegt das Haus von der Straße aus völlig verborgen. Der Wohnraum erstreckt sich geräumig und hell über zwei Ebenen, es gibt viele Öffnungen und Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Salons (einer mit Blick auf die Poolterrasse), eine große, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse sowie 3 weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Das Äußere besteht aus einer sonnigen, umzäunten Poolterrasse mit einem 10 mx 5 m Pool, einem privaten Garten mit Rasen und Obstbäumen und einer geschotterten Zufahrt mit Parkplatz für 2 bis 3 Autos sowie einer großen Garage.
Das Anwesen befindet sich innen wie außen in einem sehr guten Zustand und es bedarf keiner weiteren Arbeiten. Es ist sowohl als Familiendomizil wie für den Betrieb als Gastgewerbe gleichermaßen geeignet.

Erdgeschoss:
Halle – 22m²
Hauptwohnzimmer – 43m²
Zweites Wohnzimmer – 22m²
Küche / Esszimmer – 23m²
Wirtschaftsraum – 10m²
WC – 2m²
Garderobe – m²
Garage – 54m²

1. Etage:
Flur – 10m²
Schlafzimmer 1 – 25m² mit eigenem Bad – 13,5m²
Terrasse – 10m²
Schlafzimmer 2 – 15m²
En-suite Badezimmer mit Dusche – 4m²
Terrasse – 25m²
Schlafzimmer 3 – 10m²
Schlafzimmer 4 – 11m²
Schlafzimmer 5 – 11m²
Ankleideraum – 6.5m²
Duschraum – 4m²
WC – 2m²

Allgemeines:
Stadtgaszentralheizung
Klimaanlage x 4
Isolierglasfenster
Wasserenthärter
Grundsteuer um 1900 € p.a

Ort:
Argeliers – Großes Dorf am Rande des Canal du Midi mit allen Annehmlichkeiten, darunter 3 Restaurants, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Markt am Samstag, 23 km von Narbonne, 25 km von Beziers, 36 km von den Stränden und weniger als eine Stunde von den Flughäfen in Béziers, Carcassonne und Perpignan.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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