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Charmantes, großes Dorfhaus mit Garten in einem beliebten Ort am Canal du Midi

€229,000
  • ID REF-­SDA247
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Plot Größe 328 m²
  • Wohnfläche 212 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11590

BESCHREIBUNG

In dem sehr beliebten Ort Sallèles d’Aude am Canal du Midi steht dieses geräumige, helle Haus zum Verkauf. Es bietet auf ca. 212m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und ein Atelier, mit einer großen Gartenterrasse und einer Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum, der sich zum Küchen/Essbereich hin öffnet mit einem Vorratsraum und einer Toilette. Eine Tür führt vom Essbereich direkt in den Garten.

Im ersten Stock gibt es eine große Diele, die als Bibliothek genutzt wurde, eine große Tür führt von hier aus auf eine wunderbare Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten und die Umgebung.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der oberste Stock ist in das Atelier und ein 4. Schlafzimmer unterteilt.

Der hinreißende, zauberhafte Garten ist nach Süden ausgerichtet und ringsum von alten Steinmauern eingeschlossen. Er kann sowohl vom Küchen/Essbereich als auch durch die Garage betreten werden und ist groß genug, um nach Bedarf einen Pool einzubauen.

Diese Immobilie ist durch ihren Charme und die Authentizität sehr attraktiv, sie ist in sehr gutem Zustand und direkt einzugsbereit.

Erdgeschoss:
Wohnraum– 39m
Küche/Essbereich – 16m²
Allzweckraum – 12m²
Garage – 45m²

1.Stock:
Diele/Bibliothek – 20m²
Schlafzimmer 1 – 19.4m²
Schlafzimmer 2 – 16m²
Schlafzimmer 3 – 16.6m²
Badezimmer – 7m²
WC – 2m²

2.Stock:
Schlafzimmer 4 – 30m²
Studio – 30m²

Außenbereich:
Garten ca. 210m²
Terrasse – 31m²

Allgemeine Informationen:
Gaszentralheizung/Stadtgas
Doppelverglasung
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Taxe Foncière/ Grundsteuer ca. 1822€ jährlich

Ort:
Sallèles d’ Aude –ein hübscher, sehr beliebter Ort mit mehr als 1000-jähriger Geschichte an den Ufern des Canal du Midi mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften, inkl. 3 Restaurants, Lebensmittelläden und einem großen Supermarkt. In 15 Minuten erreichen Sie Narbonne, in 30 Minuten Béziers, in 45 Minuten Carcassonne und Perpignan und in einer halben Stunde die Mittelmeerstrände.

 

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Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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