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Charmantes, atypisches Dorf-Haus mit Garten in einem Ort am Fluss im Minervois

€214,000
  • ID REF-­PUI317
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Plot Größe 328 m²
  • Wohnfläche 228 m²
  • typ der Immobilie Haus

BESCHREIBUNG

Dieses charmante, geräumige Haus, ehemals Teil eines Landsitzes, bietet auf ca. 230m² Wohnfläche 2 Wohnräume, 2 Badezimmer, 2 Künstlerateliers und einen wunderschönen ummauerten mediterranen Garten. Es liegt in einer ruhigen Straße im Zentrum dieses attraktiven, lebhaften Ortes in der Nähe des Canal du Midi.
Das Haus wurde in den 90-iger Jahren komplett renoviert unter Berücksichtigung seines besonderen Charakters mit vielen interessanten Originalobjekten wie die alten Terracottafliesen, die Treppen und die alten Holzarbeiten. Zwei Eingänge führen ins Haus, einer vom Garten und der andere von einer Allee aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum, momentan als Künstleratelier genutzt, eine Küche mit Essplatz, ein Mehrzweckraum, ein weiteres Künstleratelier, welches direkt von der Allee aus zugänglich
ist. Dieses könnte, falls gewünscht, ein 5.Schlafzimmer sein.
Im 1.Stock gibt es 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen Wohnraum. Im obersten Stock befindet sich ein Appartement mit einem offenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Bad.
Der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Garten hat ca. 245m² und ist völlig privat. Es gibt einen ansprechenden Essplatz direkt vor dem Haus und es gibt auch ein Hammam und Parkmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge.
Dieses interessante Objekt besticht durch seinen Charakter und seinen Charme. Durch die flexible Gestaltung könnte man es als großes Wohnhaus nutzen, ebenso als kleines Haus mit Vermietung das Appartements.
Es hat eine gute Lage in diesem Ort mit vielen Touristenattraktionen, z.B. Rafting, und ist in der Nähe anderer interessanter Attraktionen wie dem Lac Jouarrès (See mit nautischen Aktivitäten) und der Cité von Carcassonne.

Erdgeschoss:
Flur – 6m²
Wohnraum/Atelier – 22m²
Küchen-/Essbereich – 19.5m²
2. Atelier – 17m²
Mehrzweckraum – 7m²
Hammam – 3m²

1.Stock:
Wohnzimmer – 22m²
Schlafzimmer 1 – 21m²
Schlafzimmer 2 – 11m²
Flur – 6m²

2.Stock:
Offener Wohnbereich – 20m²
Schlafzimmer 3 – 23m²
Schlafzimmer 4 – 18m²
Badezimmer – 11m²

Allgemeine Informationen:
Offener Kamin mit Einsatzofen, Holzofen, elektrische Heizkörper
Neues Dach 2010
Kanalisationsanschluss
Taxe foncière / Grundsteuer ca.923€ pro Jahr

Ort:
Puicheric –Attraktiver Ort in der Weinregion Minervois zwischen Narbonne und Carcassonne mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurant und Bar, In 30 min erreichen Sie den Flughafen Carcassonne, in 30min Narbonne und in weniger als 1 Std die Mittelmeerstrände.

dpeges

Chitra & Richard Pullen

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