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Charaktervolles Dorf-Haus in beliebtem Ort am Fluss Cesse

€255,000
  • ID REF-­BIZ311
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Plot Größe 205 m²
  • Wohnfläche 208 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

In einem sehr beliebten Ort im Minervois steht dieses große Haus mit Charakter zum Verkauf.
Es bietet über 200m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem privaten, sonnigen Innenhofgarten, einer Terrasse und einer Werkstatt.
Das 4-stöckige Haus liegt zentral im Ort, in der Nähe des Flusses und aller Einkaufsmöglichkeiten.
Es wurde sorgfältig unter Berücksichtigung des originalen Charakters restauriert mit vielen hübschen Details vergangener Epochen wie die Originalfliesen und die offenen Kamine und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten wie ein neues Heizungssystem, neue Elektrik und neue
Wasserinstallationen.
Im Erdgeschoss führt der Flur in den offenen Küchen-/Essbereich mit einem offenen Kamin und Glastüren zum Innenhofgarten auf der einen Seite und zu einem Wohnraum auf der anderen Seite. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, im 2.Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad hat. Des Weiteren befindet sich ein Mehrzweckraum auf dieser Ebene. Ein weiterer Wohnraum und ein Bad befinden sich im Dachgeschoss.
Der große, private Innenhofgarten von ca. 50m² ist von einer Terrasse überdacht, auf die man vom Flur des 1. Stockes gelangt. Eine Galerie entlang der Mauern bietet weiteren Schatten. Daneben befindet sich ein Lagerraum mit Elektrik und Wasserinstallationen, der in eine Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte.
Die Lage, der Schnitt und der Charakter des Hauses eignen sich sowohl als Bed&Breakfast Vermietung oder als geräumiges Wohnhaus für eine Familie mit Vermietungspotenzial einer unabhängigen Einheit.
Ein interessantes, charaktervolles Objekt mit der Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren!

Erdgeschoss:
Flur – 6m²
Wohnzimmer – 16.3m²
Küchen-/Wohnbereich – 35m2
Mehrzweckraum/WC – 3m²
Vorratsraum – 17m²

1.Stock:
Schlafzimmer 1 – 24m², angeschlossenes Bad – 6.2m²
Schlafzimmer 2 – 27m², angeschlossenes Bad – 3.8m²
Flur – 8m²
Terrasse – 25m²

2. Stock:
Schlafzimmer 3 – 13.5m², Bad – 5m²
Schlafzimmer 4 – 22.4m²
Mehrzweckraum – 7m²
Flur – 10m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 5 – 13.4m²
Wohnraum – 11.4m²
Dusche – 5.5m²

Allgemeine Informationen:
Holzpellets-Zentralheizung mit Heizkörpern
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Grundsteuer/Taxe foncière ca. 1800€ pro Jahr

Ort:
Bize-Minervois- Hübscher Touristenort am Ufer des Flusses Cesse gelegen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafès, Bäckerei etc. weithin bekannte Ölmühle l‘Oulibo für hochwertiges Olivenöl und Olivenprodukte am Ort.
25 Min von Narbonne und der Autobahn
45 Min von den Flughäfen Carcassonne, Béziers und Perpignan entfernt
35 Min zu den Stränden am Mittelmeer

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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