DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
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Bezauberndes Schloss mit Parklandschaft mitten in Narbonne

€947,500
  • ID REF-­NAR345
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 10
  • Badezimmer 4
  • Plot Größe 4628 m²
  • Wohnfläche 280 m²
  • typ der Immobilie Chateau

BESCHREIBUNG

Bezauberndes Schloss aus der Zeit um 1900 mit einem Haupthaus von ca. 280m² mit 7 Schlafzimmern und 3 Bädern, einem separaten Hauswirtschaftshaus mit 3 Schlafzimmern von ca. 85m², einem großen Schwimmbad mit einem Pool Haus im griechisch-römischen Stil und zwei riesigen Garagen, alle auf einem angelegten Grundstück von über 4600m² im Zentrum von Narbonne gelegen, nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Schloss wird durch eine lange Einfahrt in die alte Parklandschaft mit zahlreichen hundertjährigen Bäumen erreicht. Der Blick fällt sofort auf die turmhohe Fassade des Haupthauses. Der Haupteingang wurde umgebaut und die ursprüngliche Eingangshalle ist heute ein schöner Aufenthaltsraum. An den Aufenthaltsraum schließt sich ein großer Empfangsraum und ein ähnlich großer Speisesaal an. Alle 3 Räume haben hohe Decken mit Fensterfronten vom Boden bis zur Decke und Blick auf die Parklandschaft. Die Küche ist in der neuen Eingangshalle.
Im ersten Stock befinden sich 6 Schlafzimmer, von denen einige mit eigenem Bad ausgestattet sind und einige Zugang zu Dachterrassen und Balkonen mit Blick auf den Park und den Swimmingpool haben. Der zweite Stock ist eigentlich die Spitze des Turms, der ein weiteres Schlafzimmer und WC mit Zugang zu einer Terrasse hat.
Der Hauswirtschaftsbereich wurde kürzlich komplett renoviert (einige kleine Elektroarbeiten sind noch zu erledigen). Es hat eine neue Küche und ein neues Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer mit Blick auf den Park.
Das Gelände wurde so angelegt, dass verschiedene Ausblicke von verschiedenen Orten aus möglich sind, aber am schönsten ist das griechisch-römische Pool Haus im klassischen Pavillonstil mit Sommerküche, Dusche und WC. Es gibt einen Zierfischteich und einen Brunnen, der eine automatische Bewässerungsanlage versorgt. Es gibt Parkplätze auf einer Kiesstraße vor dem Schloss für 6 bis 8 Autos, und in den beiden Garagen könnten weitere 4 bis 5 Autos untergebracht werden. Darüber hinaus gibt es von einer der Garagen aus Zugang zu einem unterirdischen Weinkeller aus Beton.
Dieses klassische Schloss wurde im Laufe der Jahre renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Trotz seiner Größe strahlt es das Gefühl eines großen, aber komfortablen Familienhauses aus, das sich in einem Landschaftspark versteckt, aber nur wenige Gehminuten vom Zentrum der pulsierenden Stadt Narbonne entfernt liegt. Ein großes Potenzial für ein gehobenes Gastgewerbe!

Erdgeschoss:
Eingangshalle -3m²
Aufenthaltsraum – 27m²
Salon – 24m²
Esszimmer -24m²
Küche – 15m²
WC – 3m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 17m².
Schlafzimmer 2- 14m²
Schlafzimmer 3 -15 m².
Schlafzimmer 4 – 17m².
Schlafzimmer 5 – 17m².
Schlafzimmer – 18m².
Badezimmer – 11m².
Ankleideraum – 13m²
2 WCs mit je 2m²

2. Stock:
Schlafzimmer 7 -16m².
WC – 2,15m²

Außenbereich:
Pool (Salzwasser) – 10m x 5m
Pool-Haus – 20m²
Garage 1 – 85m² – Garage
Garage 2 – 69m² – Garage
Weinkeller – 30m²

Allgemeine Informationen:
Reversible Klimaanlagen
Einige Doppelverglasungen
Abwasseranlage
Rauchmelder
Taxe foncière/ Grundsteuer ca. 3669€p.a.

Ort:
Narbonne – Lebhafte und elegante Stadt, durchquert vom Canal de la Robine, einem Nebenfluss des Canal du Midi, mit allen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Bars, Theater und SNCF-Bahnhof mit TGV-Anbindung an das übrige Frankreich, 15 Minuten zu den Stränden mit blauer Flagge in Gruissan und Narbonne Plage, 30 Minuten zum Flughafen von Carcassonne und 45 Minuten zu den Flughäfen von Beziers und Perpignan.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

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