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Beeindruckendes Prestige-Objekt mit großem Garten, Schwimmbad und Scheune in beliebtem Ort im Minervois

€695,000
  • ID REF-­PEP266
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 1755 m²
  • Wohnfläche 342 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie
  • Postleitzahl 11700

BESCHREIBUNG

Dieses beeindruckende Luxusanwesen wurde erst kürzlich renoviert und bietet 340m² Wohnfläche, 6/7 Schlafräume, 3 Badezimmer, ein Grundstück von über 1750m², einen beheizten Pool, Garage und eine Scheune mit eigenem Zugang und dazugehörigem kleinen Garten.
Die äußerst gelungene Gestaltung dieses Anwesens zeichnet sich aus durch sehr komfortable lichtdurchflutete, offene Räume mit hohen Decken, auch wurden überall sehr hochwertige Materialien verarbeitet.
Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung in der Nähe eines öffentlichen Parks.
Eine von Bäumen gesäumte Allee führt zum Garten und zum Wohngebäude.
Im eleganten Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich die atemberaubende Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer, die von einem Architekten entworfen wurde.
Man betritt die maßgefertigte Küche, die sich zu einem prachtvollen Wohnraum mit einem besonderen Kamin öffnet. Von hier aus gelangt man durch 2-flügelige Glastüren in den Garten.
Auf der anderen Seite des Eingangsbereichs gibt es einen großen Mehrzweckraum, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum, so wie die Garage für 2 Fahrzeuge und den Zugang zur Scheune.
Der großzügige, helle Flur in der ersten Etage wurde bis jetzt als Arbeitsbereich genutzt.
Die Eltern-Suite hat ein angeschlossenes Badezimmer mit einer modernen freistehenden Badewanne und einer Duschkabine, ebenso ein Ankleidezimmer.
Es gibt 5 weitere Schlafräume, ein Spielzimmer (welches das 7. Schlafzimmer sein könnte) und 2 weitere Badezimmer auf dieser Etage.
Der traumhafte Garten ist völlig privat hinter Natursteinmauern versteckt, mit einer vollausgestatteten Sommerküche, die 10 Personen ausreichend Platz bietet, und dem beheizten Swimming Pool.
Die 2-stöckige Scheune ist an das Wohngebäude angebaut, kann aber auch durch einen eigenen Zugang von der Straße aus betreten werden.
Sie hat einen eigenen Garten und würde sich daher zum Ausbau als eigene Wohneinheit für Vermietung oder Verkauf sehr gut eignen.

Dieses makellose Prestige-Anwesen lässt keine Wünsche offen und lädt zu einem komfortablen Leben ein, egal zu welcher Jahreszeit, nicht zu vergessen, die Erweiterungsmöglichkeiten, die die Scheune zusätzlich bietet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich – 23m²
Wohnraum – 53m²
Küche -28m²
Mehrzweckraum – 22m²
Keller/Hauswirtschaftsraum – 13m²
Garage/Fitnessraum – 47m²

1.Etage:
Flur/Büro– 41m²
Elternsuite – 30.2m²
Schlafzimmer2 – 14.9m²
Schlafzimmer 3 – 14.7m²
Schlafzimmer 4 – 15m²
Schlafzimmer 5 – 15.3m² Ankleide – 4.6m²
Schlafzimmer 6 – 30.4m²
Schlafzimmer 7/Spielzimmer – 30.6m²

Außenbereich:
Hauptgartenanlage ca. 1200m²
Swimming Pool – 10m x 4m
Scheune – jeweils 162m² EG und 1.Etage mit dem Garten von 200m²

Allgemeine Informationen:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Reversible Klimaanlage und Zentralheizung in der 1.Etage
Doppelverglasung
Kanalisationsanschluss
Grundsteuer/Taxe Foncière ca. 2700€ jährlich

Ort:
Pepieux – Hübscher, kleiner Ort im Minervois mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant/Bar, einem Supermarkt und einer Bäckerei.
In 5 Minuten erreichen Sie das Städtchen Olonzac und den See Jouarres mit Badestrand und nautischen Aktivitäten, Narbonne und Carcassonne sind 30 Minuten entfernt, Béziers und die Mittelmeerstrände 45 Minuten.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

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