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Wunderschöne Transformation einer Weinscheune mit Pool und Ausblick ins Minervois

€389,000
  • ID REF-­AGN297
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 385 m²
  • Wohnfläche 237 m²
  • typ der Immobilie Scheunenumbau/Stallumbau
  • Postleitzahl 34210

BESCHREIBUNG

Diese sehr gelungene Umwandlung eines Scheunengebäudes bietet ca. 237m² Wohnfläche mit 4 großen Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Garten, Parkmöglichkeiten und Aussicht auf die Landschaft auf einem Grundstück von 385m² in dem hübschen „Schneckendorf“ Aigne.

Die ehemalige Weinscheune wurde mit hohem Standard renoviert, unter Erhaltung von vielen Originaldetails des Gebäudes wie alten Weinfässern, Steinmauern und sichtbaren Balken. Die Eingangs- diele öffnet sich direkt zur Küche hin, es gibt eine Toilette und eine Garderobe. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Frühstücksbar und einem Vorratsraum. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der große offene Wohn/Essbereich mit einem Holzofen und französischen Flügeltüren zur Terrasse und zum Pool. Am Ende der Diele wurden 2 große Weinfässer zu einem Büro und einem Musikzimmer umgewandelt.

Von der Eingangsdiele aus führt eine Treppe zu einem geräumigen Flur im 1.Stock, der auch als gemütliche Sitzecke genutzt werden könnte. Der Flur führt zu den 4 Schlafzimmern, zwei davon haben angeschlossene Badezimmer und zum 3. großen Familienbad mit großer Dusche, Toilette und Waschbecken. Von der Diele aus hat man aus durch die französischen Fenster Ausblick auf die Autoabstellplätze und die Rückseite des Grundstücks.

Im Außenbereich befindet sich die große Terrasse, links davon der Teil des Gartens mit dem Pool von
6,5 x 3,5m. Hinten im Garten gibt es eine Werkstatt und einen Wäsche-/Allzweckraum. Es gibt Parkmöglichkeiten für 4 Autos, 2 auf der Vorderseite, 2 auf der Rückseite des Grundstücks.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Wohnsitz für eine große Familie, als auch als Feriendomizil oder könnte auch teilweise als Ferienwohnung oder B&B genutzt werden. Es gibt außerdem die Möglichkeit nach Wunsch ein weiteres Studio für eine Vermietung auszubauen.

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Allgemeine Informationen:
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Heizung – Holzofen, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Wandheizkörper
Garten
Parkfläche für 4 Autos
Swimming pool
Taxe Foncière ca. 300€ pro Jahr

Ort:
Aigne – Ein hübsches „Schneckendorf“, Straße zieht sich schneckenhausförmig nach oben, mit Bar/Restaurant und Post. Es gibt auch einen Bäcker und einen Minimarkt nur 1km entfernt im nächsten
Ort. Umgeben von anderen wunderschönen Orten, darunter der berühmte Ort Minerve, der in 9 min mit dem Auto zu erreichen ist. In 10 min sind Sie in der Stadt Olonzac, in 10 min am Strand des Sees Juarres,
in 13 min in Homps am Canal du Midi, in 20 min in der Marktstadt Lézignan- Corbières, in 35 min in Narbonne. In 1 Std, erreichen Sie die Flughäfen Carcassone, Montpellier und Béziers.

 

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Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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