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Attraktives 5-Zimmer-Winzerhaus mit Garten und Canal du Midi Fassade

€385,000
  • ID REF-­HOM218
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 322 m²
  • Wohnfläche 330 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11200

BESCHREIBUNG

Geräumiges Winzerhaus am Ufer des Canal du Midi in einem lebhaften, begehrten Dorf mit ca. 330m² Wohnfläche bestehend aus 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Wohnzimmern, einer großen Küche / Esszimmer, einem Spielzimmer und einem charmanten, privater Garten mit Tauchbecken.
Auf 3 Etagen verteilt, wurde diese eindrucksvolle Immobilie mit viel Sorgfalt in Stand gesetzt, um dabei viele originale Merkmale wie die freiliegende Balken, originale Fliesen, Weinfässer usw. zu erhalten und gleichzeitig geräumige, moderne Wohnräume zu schaffen.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Küche / Esszimmer, ideal für unterhaltsame Zusammenkünfte, direkt zum Garten. Dieser Raum geht nahtlos über in ein großes Zimmer (derzeit ein Spielzimmer genutzt) mit originalen Weinfässern und ebenfalls Türen zum Garten. Es gibt auch ein großes Bad, mit walk-in Dusche auf dieser Ebene.
Der erste Stock besteht derzeit aus 3 Schlafzimmern (einschließlich der Hauptschlafzimmer) einem großen Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Büro und einem Abstellraum. Diese lassen sich kombiniert leicht in Badezimmer verwandeln, um eine en-suite Einrichtungen zu bieten.
Auf der obersten Etage gibt es ein riesiges Wohnzimmer im Loft-Stil mit großartigem Blick auf den Canal, 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Wenn gewünscht, kann diese ganze Etage in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden. Dazu müßte lediglich ein Küche eingerichtet werden.
Der herrliche, leicht zu pflegende ummauerte Garten von ca. 140m² ist vor allem kiesig, mit reifen mediterranen Sträuchern und Bäumen und einem Feature Tauchbecken von 3m x 3m.
Derzeit ein großzügiges Ferienhaus; das flexible Layout dieser Anlage und seine sehr beliebte Lage am Ufer des Canal du Midi, würde es ideal für ein Bed & Breakfast oder ein Gite-Geschäft machen. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial!

Erdgeschoss:
Küche / Esszimmer – 63m2
Spielzimmer – 27m²
Duschraum – 7.7m² (ebenerdige Duschkabine, Waschbecken und WC)

1. Etage:
Schlafzimmer 1 – 30m2 mit en-suite Badezimmer – 7.7m² (Bad, Duschkabine, Waschbecken, WC)
Schlafzimmer 2 – 9m²
Schlafzimmer 3 – 12m²
Wohnzimmer – 20m²
Büro – 10,6m²
Abstellraum – 8,6m²
Flur – 12m²

2. Stock:
Wohnzimmer – 90m²
Schlafzimmer 4 – 13m²
Schlafzimmer 5 – 14m²
Duschraum – 6.3m² (Duschkabine, Waschbecken und WC)

Allgemein:
Stadtgas Zentralheizung
Doppelverglasung im 2. Stock
Netzentwässerung
Öffentlicher Parkplatz 50m entfernt
Grundsteuer von rund 2000 € p.a

Lage:
Homps – Beliebtes Canal du Midi Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants, Cafés etc., und ein Erholungssee mit Wassersportaktivitäten und Strand, 25 Minuten von Narbonne, 40 Minuten von Carcassonne, unter und Stunde von Flughäfen in Béziers und Perpignan, 40 Minuten von stränden

dpe-33
ges-10

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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